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      該項目用地位于北京第二外國語學院校區東側，東側毗鄰規劃道路，南側為現狀住宅，北側為學生第一食堂，西側為風雨操場和校園內的主要道路。該項目用地為矩形，南北長東西寬 ，用地內現有數棟多層住宅須拆除，周圍現狀建筑皆為多層。用地地形平坦，交通方便。
      基于對項目用地周圍現狀條件的分析，在滿足相關規劃要求的前提下，總體布局上將建筑均衡的以圍合的形式布置于用地上，形成對周圍各方向均好的空間及建筑形象。
建筑東側退讓規劃道路紅線的最小距離為4米，滿足《北京地區建設工程規劃設計通則》退讓距離不小于3米的要求。建筑與北側現狀學生食堂的距離為12.5米，與南側現狀住宅的距離為35.73米，均滿足建筑設計防火規范的要求。
      交通規劃以校園現有交通網絡為基礎，出入口的設置以安全、便于管理為原則，場地的主次出入口均設在用地的西側，與校園的主要道路相接。建筑的主次出入口設在內庭院的建筑中部，通過過街樓通向場地的主次出入口。
      景觀綠化的設計重點區域為由建筑圍合而成的兩個內院，以鋪地、草皮、樹木為主要景觀元素，結合座椅等小品，創造舒適安靜、富有情趣的室外環境。
      立面設計以沉穩典雅、細節豐富及尺度宜人的紅磚外飾面是本校建筑的典型特點， 本項目立面設計亦延續此傳統，并賦予現代設計元素， 以體現本校深厚的歷史文脈及與時俱進的現代精神。
      剖(pou)面設(she)計以滿足(zu)建筑的居住功能為前提，合理設(she)定各(ge)層(ceng)層(ceng)高， 地上各(ge)層(ceng)層(ceng)高均為3.3米，地下1層(ceng)層(ceng)高為5.4米，地下2層(ceng)層(ceng)高為4,2米。 室內外高差為0.45米。